敷地権とは

敷地権とは、不動産の所有者が土地を持つ権利です。例えば自宅が建つ土地は、所有者の敷地権によって守られています。敷地権は土地を自分のニーズに合わせて使う権利ですが、法律や規制も考慮しなければなりません。

区分建物は、複数の人が共同で建物を所有する形態です。それぞれの所有者は自分の部分の権利を持ちますが、共用部分や敷地については敷地権が関係します。区分所有者は共有の土地を使えますが、他の所有者との調和や法的制約も考慮しなければなりません。管理組合や管理会社が共用部分の管理をし、協力して運営します。