ZEH（ゼッチ）住宅って？

ZEH水準省エネ住宅は、必要なエネルギーを自家発電や断熱性向上でまかなう、エネルギーバランスがプラスになる住宅のこと。ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、日本のエネルギー自給率低下やエネルギー価格の不安定を解消する政策。

ZEH住宅の3要素：

1. 1.断熱性能：断熱材や窓の性能を高め、気温の影響を受けにくい環境を作る。
2. 2.省エネ：家庭内のエネルギー消費と太陽光発電を監視するシステム。【空調】【照明】【給湯】【換気】の省エネ機器の使用も重要。
3. 3.創エネ：太陽光発電などの設備でエネルギーを生み出す。

メリット：

• ・光熱費削減、健康への好影響、災害時の非常電力確保。
• ・補助金で初期費用軽減。住宅ローン優遇や所得税控除も。
• ・注：ZEHビルダーかZEHプランナー登録業者を利用せずに補助金受けられず、変更難。

デメリット：

• ・設備費用高、天候による発電量の変動、定期的なメンテナンス費用。