高さ制限って

建築する際には、建築基準法による高さの制約があります。主に「絶対高さ制限」「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「北側斜線制限」の4つがあります。これらは用途地域や都市計画によって設定され、各々の最大高さが規定されています。

「絶対高さ制限」は、低層住宅の環境を守るためのもので、日照や通風、景観などを確保するために、特定の地域で10mまたは12m以上の建物を建てることができません。

「道路斜線制限」は、建物同士のスペースを保つためのもので、道路に面した部分の高さが、道路との距離に応じて制限されます。これによって日照や通風を確保します。

「隣地斜線制限」は、隣地との関係を考慮して建物の高さを制約するものです。隣地との距離に応じて、20mまたは31mの基準から計算される制限があります。

「北側斜線制限」は、特に住宅地域で重要視され、北側の日照を確保するために設けられています。北側の道路側や隣地側に面する部分の高さに制限があります。

これらの制限は建物の大きさやデザインに大きな影響を与えます。家を建てる際は、用途地域と関連する制限を確認し、計画を進めることが大切です。